2019年3月1日下午遠(yuǎn)瞻公司技術(shù)工程師王翔接到簽約維保服務(wù)單位電話(huà)-博瑞花園酒店，該酒店位于四季水果飄香的成都龍泉陽(yáng)光城，占地170余畝。酒店擁有標(biāo)準(zhǔn)客房、單人間、套房，商務(wù)間170間，別墅6幢，25-400人會(huì)議室8套，設(shè)有維多利亞夜總會(huì)、棋牌室、乒乓球、臺(tái)球室、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、沙灘排球、兒童娛樂(lè)場(chǎng)、健身房、花園藥蒸、浴足房、沁馨茶坊、美容美發(fā)、影視廳。

簽約維保服務(wù)于2018年12月14日簽訂，采用“基本維保＋設(shè)備更換的方式”，定期在保養(yǎng)范圍內(nèi)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和調(diào)整。

對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試：

檢查線路，灰塵處理

那常見(jiàn)的維保服務(wù)主要內(nèi)容有哪些呢？遠(yuǎn)瞻技術(shù)工程師與您分享，希望能幫助到你。

監(jiān)控系統(tǒng)：

1、監(jiān)控系統(tǒng)主機(jī)

1)清除監(jiān)控主機(jī)過(guò)濾網(wǎng)

2)加添CPU散熱油膏

3)檢測(cè)操作系統(tǒng)

4)檢測(cè)電源電壓電阻

2、攝像機(jī)與線路：

1）電源與線路檢測(cè)

2）攝像鏡頭檢測(cè)

3）視頻清晰度調(diào)整

3、顯示及系統(tǒng)操作部分

1）監(jiān)視器灰塵清理

2）硬盤(pán)錄像機(jī)灰塵清理

3）視頻矩陣系統(tǒng)灰塵清理

4）機(jī)房?jī)?nèi)UPS檢測(cè)

5）機(jī)房?jī)?nèi)線路標(biāo)識(shí)、線路整理

 巡更系統(tǒng):

1、巡更系統(tǒng)主機(jī)

1）清除巡更主機(jī)過(guò)濾網(wǎng)

2）加添CPU散熱油膏

3）檢測(cè)操作系統(tǒng)

4）檢測(cè)電源電壓電阻

2、巡更點(diǎn)設(shè)備

1）巡更鈕工作是否正常

2）巡檢器工作是否正常

3）數(shù)據(jù)讀取器工作是否正常

報(bào)警系統(tǒng):

1、報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)

1）清除報(bào)警主機(jī)過(guò)濾網(wǎng)

2）加添CPU散熱油膏

3）檢測(cè)操作系統(tǒng)、軟件圖形顯示功能

4）檢測(cè)電源電壓電阻

2、報(bào)警點(diǎn)

1）報(bào)警點(diǎn)工作是否正常

2）報(bào)警線路有無(wú)短路

廣播系統(tǒng):

1、廣播系統(tǒng)主機(jī)

1）廣播電源時(shí)序器工作是否正常

2）消防功放與廣播功放線路有無(wú)短路

3）廣播前置放大器各路檢測(cè)

4）廣播編程器、CD機(jī)檢測(cè)

5）廣播監(jiān)聽(tīng)器各路工作是否正常

6）消防報(bào)警信號(hào)發(fā)生器檢測(cè)

7）檢測(cè)強(qiáng)切電源

8）消防信號(hào)智能接口器工作是否正常，在有消防疏散信號(hào)后廣播是否聯(lián)動(dòng)。

2、廣播喇叭

1)各樓層廣播喇叭工作是否正常

2)各防區(qū)工作是否正常

3)電井內(nèi)音量控制器檢測(cè)

 樓宇自控系統(tǒng):

1、樓控主機(jī)

1）清除樓控主機(jī)過(guò)濾網(wǎng)

2）加添CPU散熱油膏

3）檢測(cè)操作系統(tǒng)

4）檢測(cè)電源電壓電阻

5）檢測(cè)樓控軟件各點(diǎn)位

6）檢測(cè)主機(jī)與分機(jī)線路傳輸

2、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備

1）檢測(cè)模塊狀態(tài)

2）檢測(cè)繼電器狀態(tài)

3）檢測(cè)點(diǎn)位接線狀況

4）檢測(cè)強(qiáng)電與弱電是否隔離

5）檢測(cè)端子1，2供電電壓

6）檢測(cè)模塊DO點(diǎn)控制端接線無(wú)短路斷路

7）檢測(cè)DO輸出控制照明供電電壓，線路無(wú)短接

8)檢測(cè)端子排無(wú)短接虛接

9)檢測(cè)DDC直接供電，LON模塊變壓器供電電壓

10)檢測(cè)DDC中：B34為跳線接入

11)檢測(cè)DDC AI作DI使用接線：B31供電電壓

12)檢測(cè)DI點(diǎn)接入

13)檢測(cè)AO點(diǎn)接線正確

14)檢測(cè)對(duì)外供電電壓接線無(wú)短路

15)清潔箱體及配線盤(pán)灰塵

可視對(duì)講系統(tǒng)：

1）清理主機(jī)過(guò)濾網(wǎng)

2）加添CPU散熱油膏

3）檢測(cè)操作系統(tǒng)

4）檢測(cè)電源電壓電阻

5）檢測(cè)系統(tǒng)軟件功能

6）檢測(cè)主機(jī)與分機(jī)線路傳輸

7）單元門(mén)口主機(jī)進(jìn)行外觀、功能檢查。

a）面板功能：檢查面板按鈕是否靈敏、有無(wú)按鍵音、有無(wú)夜光照明。

b）開(kāi)鎖功能

      A.用密碼開(kāi)鎖檢查開(kāi)鎖機(jī)構(gòu)是否正常、靈活。

      B.閉門(mén)器閉關(guān)是否正常。

8）對(duì)單元門(mén)口主機(jī)進(jìn)行清潔、除塵，線路松動(dòng)應(yīng)給予緊固。

9）測(cè)試樓宇對(duì)講系統(tǒng)控制部分工作電壓是否正常。

10）對(duì)單元門(mén)口主機(jī)進(jìn)行測(cè)試，檢查面板按鈕是否靈敏、夜光照明是否正常。

11）檢查單元門(mén)口主機(jī)板，查看外接線是否固定良好。

12）檢查閉門(mén)器閉關(guān)情況，檢查其傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否正常，調(diào)整閉門(mén)速度、力度。

13）形成相關(guān)文件與記錄

家居安防系統(tǒng)：

1）清理主機(jī)過(guò)濾網(wǎng)

2）加添CPU散熱油膏

3）檢測(cè)操作系統(tǒng)

4）檢測(cè)電源電壓電阻

5）檢測(cè)系統(tǒng)軟件功能

6）檢測(cè)主機(jī)與分機(jī)線路傳輸

7）檢查電井內(nèi)系統(tǒng)模塊接線及通訊

8）檢查電井內(nèi)系統(tǒng)電源工作狀態(tài)

無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)：

1）系統(tǒng)電源檢測(cè)與保養(yǎng)

2）中轉(zhuǎn)臺(tái)灰塵清理，功能檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)

3）對(duì)講機(jī)電壓檢測(cè)、使用功能檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)

4）系統(tǒng)連接線路常規(guī)檢查

5）放大器、功分器、天線等前端設(shè)備灰塵清理，設(shè)備連接檢查維護(hù)

電子公告系統(tǒng)：

1）清理主機(jī)過(guò)濾網(wǎng)

2）加添CPU散熱油膏

3）檢測(cè)操作系統(tǒng)

4）檢測(cè)電源電壓電阻

5）檢測(cè)系統(tǒng)軟件功能

6）檢測(cè)主機(jī)與分機(jī)線路傳輸、線路及設(shè)備連接檢查

7）前端設(shè)備灰塵清理

停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)：

1）清理主機(jī)過(guò)濾網(wǎng)

2）加添CPU散熱油膏

3）檢測(cè)操作系統(tǒng)

4）檢測(cè)電源電壓電阻

5）硬件設(shè)施檢查，如連線插座的引線緊固，電壓測(cè)試等；

6）各出入口欄桿機(jī)自動(dòng)、手動(dòng)功能檢查；

7）傳動(dòng)部分機(jī)械潤(rùn)滑、螺絲緊固以及欄桿機(jī)與其他系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、電路連接測(cè)試；

8）入口機(jī)時(shí)租票打印頭或時(shí)租卡發(fā)卡器、取票傳感器等清潔；

9）出、入口網(wǎng)絡(luò)通訊檢查、時(shí)鐘校正；

10）傳感器安全及靈敏度檢查。

11）對(duì)主機(jī)數(shù)據(jù)備份，管理軟件的數(shù)據(jù)備份；數(shù)據(jù)庫(kù)整理，系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)。

12）對(duì)系統(tǒng)線路、網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接的檢測(cè)；數(shù)據(jù)傳輸功能、聯(lián)動(dòng)功能的檢測(cè)。

網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：

1）維護(hù)物業(yè)辦公設(shè)備正常運(yùn)行定期的（包括打印機(jī)墨頭清洗，復(fù)印機(jī)保養(yǎng)，電腦系統(tǒng)優(yōu)化，網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化等）病毒的清除、重要文件的備份,光盤(pán)刻錄。

2）電腦整機(jī)的安裝選購(gòu)和調(diào)試，零部件組裝調(diào)試，升級(jí)安裝調(diào)試，操作系統(tǒng)的安裝維護(hù)，辦公軟件安裝維護(hù)，其它應(yīng)用軟件的維護(hù)，上網(wǎng)安裝優(yōu)化，安裝打印機(jī)，掃描儀，光盤(pán)刻錄機(jī)，光盤(pán)驅(qū)動(dòng)器，提供和安裝適合企業(yè)的應(yīng)用軟件，數(shù)據(jù)備份和電腦配件代采購(gòu)服務(wù)。

3）計(jì)算機(jī)硬件設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、更新、升級(jí)、故障檢測(cè)及排除

對(duì)客戶(hù)計(jì)算機(jī)設(shè)備及周邊設(shè)備中存在的問(wèn)題，書(shū)面提交給客戶(hù)，并在書(shū)面建議 中提出合理的解決方案。

4）對(duì)每一計(jì)算機(jī)硬件設(shè)備及周邊設(shè)備的使用、維護(hù)、維修情況進(jìn)行跟蹤記錄，并書(shū)面上報(bào)給客戶(hù)。

5）日常對(duì)客戶(hù)計(jì)算機(jī)硬件及周邊設(shè)備進(jìn)行定期的檢查，企業(yè)設(shè)備使用情況由企業(yè)定點(diǎn)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋給我們及時(shí)處理。

6）計(jì)算機(jī)硬件及周邊設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，確實(shí)無(wú)法短時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)盡快找出應(yīng)急解決方案。

7）打印機(jī)的維護(hù)，包括：打印機(jī)的調(diào)試，打印機(jī)耗材的代購(gòu)與安裝。

8）在客戶(hù)對(duì)硬件進(jìn)行采購(gòu)與升級(jí)時(shí)，結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況，做出綜合方案借客戶(hù)參考。

9）對(duì)企業(yè)內(nèi)部計(jì)算機(jī)及其相關(guān)設(shè)備布局給出方案，以防止設(shè)備之間的信號(hào)干擾，防止某些射線對(duì)元器件的無(wú)形損耗等。

10）對(duì)計(jì)算機(jī)所用電源與接電線路進(jìn)行檢查，防止設(shè)備負(fù)載過(guò)大影響設(shè)備的使用。

11）測(cè)試網(wǎng)絡(luò)連接，保證網(wǎng)絡(luò)上每一個(gè)節(jié)點(diǎn)的工作站網(wǎng)絡(luò)接入正常。

12）負(fù)責(zé)客戶(hù)建筑物內(nèi)的所有計(jì)算機(jī)和電話(huà)線路的維護(hù)和調(diào)整，并做好相應(yīng)的布線資和圖紙的修改，所有線路的調(diào)整都有書(shū)面的記錄，隨時(shí)檢查系統(tǒng)的維護(hù)情況和工作日志。作好配線間的日常清潔和配線的清晰，及標(biāo)示清楚。以利于線路調(diào)整或排除故障時(shí)有良好的響應(yīng)。

整理并規(guī)范配線架及機(jī)柜內(nèi)的走線，對(duì)于存在的缺陷和問(wèn)題提供合理化改造方案。

13）提供網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)或HUB的調(diào)試、故障診斷、日常維護(hù)保養(yǎng)、更換升級(jí)建議。

14）對(duì)網(wǎng)內(nèi)每一臺(tái)計(jì)算機(jī)的IP地址進(jìn)行鎖定，防止IP沖突造成計(jì)算機(jī)不能正常使用。

會(huì)議室音視頻系統(tǒng)：

1）設(shè)備日?；覊m清理，加電測(cè)試維護(hù)

2）系統(tǒng)線路整理

小 結(jié)

維保工作的價(jià)值，能保證系統(tǒng)正常高效運(yùn)營(yíng)，另一方面也延長(zhǎng)了設(shè)備的使用壽命，及時(shí)的消除隱患，提前遇見(jiàn)問(wèn)題所在。

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